Wo Eigentum noch leistbar ist: Sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen in der WAG-Siedlung Traisen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67,78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer004
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld
Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen!
Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten.
Linzerhof 6/ Traisen/ Lilienfeld
Unsere Wohnungen befinden sich in einer sehr ruhigen, sicheren und grünen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Bank, eine Trafik, eine Bäckerei und ein Nahversorger. Die Gemeinde Traisen bietet zusätzlich 2 mal pro Woche einen gratis Einkaufsbus ins Zentrum von Traisen an.
Die gepflegte Wohnung liegt im Hochpaterre ohne Lift. Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar. Das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet genügend Platz. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die 3 Schlafräume werden Sie begeistern.
Wohnfläche ca. 68,80m²:
- Vorraum
- Geräumiges Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
- großes Kellerabteil
- Freiparkplatz
Der Kaufpreis beträgt nur EUR 89.000,00
Die monatlichen Kosten betragen EUR 215,06.
Günstige Finanzierungsmöglichkeiten:
Monatliche Tilgung: EUR 281,00
Eigenmitteleinsatz: EUR 30.000,00
Bankdarlehen: EUR 49.000,00
Laufzeit 25 Jahren
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel- gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen).
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
- Arzt
- Schule, Kindergarten, Cafe, Bank, Spielplatz, Bushaltestelle, alles in unmittelbarer Nähe
- Sehr ruhige und geschützte also sichere Lage in einer kleinen Siedlung
- vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie wandern, radfahren, langlaufen und vieles mehr!
- Zug- und Busverbindungen
Region: Einkaufsmöglichkeiten (Gratisbus 2mal pro Woche ins Zentrum) - Arzt - Schule, Kindergarten, Cafe, Bank, Spielplatz, Bushaltestelle - Sehr ruhige und geschützte Lage in kleiner Siedlung - vielfältige Freizeitgestaltung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <4250m
Krankenhaus <5750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <3750m
Einkaufszentrum <4750m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 12.16 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 004
- Stockwerk: 1. DG / 1
- Stiege: G 01
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 172 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 217,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 217,61 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Traisen: Wo Eigentum noch leistbar ist: Sicheres, ruhiges und naturnahes Wohnen in der WAG-Siedlung Traisen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten!
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche67,78–159,12 m²
- Preis€ 89.000–100.000
- Fertigstellung01.08.2026
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