Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche84,78 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Loggia8,33 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
* Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!
* Baujahr ca. 1982
* Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift
* davon Loggia 8,33 m²
* Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
* Rücklagenstand per 16.03.2026 EUR 39.234,27.-
* Darlehen Sparkasse offener Betrag EUR 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre
* Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse EUR 20,49.- Instandhaltung EUR 92,89.- , Verwaltung EUR 31,09.- Betriebskosten EUR 128,19.-)
* gesamt monatliche Vorschreibung derzeit EUR 272,66.-
* Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in der Wohnung Aufputz
* derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant
* 1 KFZ Stellplatz Nr.4
* Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW
* Bezug nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.
Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!
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Lage
Die Lebensqualität in der Marktgemeinde ist durch zahlreiche Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Ausflugsziele in der näheren Umgebung sehr hoch.
Nächstliegenden Städte: Ybbs an der Donau, Amstetten, Melk. Entfernung zum Autobahnanschluß Ybbs (A1): ca. 6 km
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8,33 m2
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-01-14
- Energiepass HWB: 63.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1984
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 261,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 272,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: samt Beglaubigung und Barauslagen
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,89 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 144.47 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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