Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72,64 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Balkon4,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG der Wohnhausanlage und präsentiert sich in einem gepflegten, aber teils veralteten Zustand.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC
Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über eine Garage, welche in Form einer Benützungsregelung der gegenständlichen Wohnung zugeordnet ist.
Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch - nach entsprechender Adaptierung - als Anlageobjekt.
Kaufpreis: EUR 120.000,-
Lage
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Freibad sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A1 ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges
- Betriebskosten: EUR 125,17
- Heizkosten: EUR 73,44
- Instandhaltung: EUR 71,75
- Verwaltungshonorar: EUR 26,40
- Warmwasser: EUR 20,68
Der aktuelle Reparaturrücklagenstand beträgt mit August 2026 rund EUR 29.000,00
Ausstattung
- - Balkon- Fernwärme- zentrale Warmwasserbereitung- Vollwärmeschutz am Gebäude- erneuerte Balkone- Wohnung mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial- Garagenstellplatz
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,65 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-07-01
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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