++NEU++ Garten - Ruhe - Luft + inklusive Garagenstellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche62,37 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten28,96 m²
- Loggia7,24 m²
- Terrasse1,39 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten.
Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts.
Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind.
Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht.
On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert!
Attraktiv für Anleger : Es stehen auch vermietete Wohnungen zum Kauf.
Die Mietverträge sind auf 5 Jahre befristet.
Das Projekt im Überblick:
- sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen
- super praktisch geschnittene Grundrisse
- nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung
16 Wohnungen, 2 bis 4 Zimmer
62 m² bis 123 m²
Zentrale Lage in Ulrichskirchen
Komplett geschützte Wohnlage - Ausrichtung in den grünen Innenhof
Großzügige, funktionale Grundrisse
Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Lage
S-Bahn S2 ca. 40 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Straßenbahnen und Busse)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <3000m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 1,39 m²
- Loggiafläche: 7,24 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 28,96 m²
- Kellerfläche: 1.95 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-04-29
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3991,82 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,8%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Urban Living Ulrichskirchen
- Wohneinheiten13
- Wohnfläche62,32–122,92 m²
- Preis€ 245.000–495.000
- Fertigstellung01.04.2026
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