Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum Mistelbach | Nachhaltiges Neubauprojekt

Zuhause im Herzen von Mistelbach

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum von Mistelbach - barrierefreie Eigentumswohnungen, die durchdachte Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise verbinden. Alles, was den Alltag ausmacht, liegt in wenigen Gehminuten: Nahversorger, Ärzt:innen, Schulen und die Bahnverbindung Richtung Wien.

Nachhaltig und komfortabel wohnen: Von Anfang an wird nach den Kriterien der klimaaktiv- und ÖGNB-Zertifizierung gebaut. Photovoltaik und eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für dauerhaft niedrige Betriebskosten - angenehm für die Umwelt und für Ihre Geldbörse. Fußbodenheizung, hochwertige Materialien wie Parkettboden und Holzfenster sowie eine Beschattung mit komfortabler Funkfernbedienung machen das Wohnen rundum behaglich.

Komfort, der bleibt: Alle Wohnungen sind durchgängig barrierefrei geplant und verfügen über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein, ein Fahrradabstellraum und ein E-Fahrradverleih stehen im Haus bereit.

In der Bahnstraße entstehen drei Gebäudeteile:

Haus 1 - Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
Haus 2 - Begleitetes Wohnen
Haus 3 - Barrierefreie Eigentumswohnungen

Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden.

Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle: Wir bieten Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).

Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt

Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen.

Weitere Details zum Projekt finden Sie unter:
https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/

Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 58 km
Fernbahnhof 0.4 km
Autobahn 7.7 km
Bus 0.4 km