Eigentumswohnung MISTELBACH - AM STADTWALD
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche81,55 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Loggia9,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung MISTELBACH – AM STADTWALD
Top sanierte, hochwertig (mit Tischlermöbeln) ausgestattete Eigentumswohnung mit 81,55 m² Wohnfläche plus ca. 9,10 m² Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne, im 1. Stock ohne Lift. Vorraum, Wohn-Esszimmer, neuwertige Küche, Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Abstellraum; zusätzlicher Abstellraum im EG.
Die Wand zum Kabinett wurde entfernt, könnte aber wieder hinzugefügt werden (keine tragende Wand). Heizung: Gaszentralheizung.
Highlights
— Hochwertig saniert mit Tischlermöbeln
— Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne
— Neuwertige Küche
— Barrierefreie Dusche
— Zusätzlicher Abstellraum im Keller
KAUFPREIS (VB) € 279.000,–
MONATLICHE BK INKL. RÜCKLAGE € 353,51
RÜCKLAGE ca. € 313.000,–
Lage
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage Am Stadtwald in 2130 Mistelbach. Die Nähe zum Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung:
- BILLA, Triftweg 2: ca. 280–400 m
- HOFER, Oberhoferstraße 150: ca. 340 m
- NÖ Landeskindergarten Mistelbach Nord: ca. 520–680 m
- weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen im Stadtgebiet von Mistelbach
Der Bahnhof Mistelbach ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Wien und in die umliegende Region.
A5 Nordautobahn : ca. 4–5 km entfernt Gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien
Highlights der Lage
- ruhige Wohnlage am Stadtwald
- BILLA ca. 300 m
- HOFER ca. 340 m
- Kindergarten ca. 600 m
- Arztpraxis ca. 400 m
- gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- Bahnhof Mistelbach mit Verbindungen Richtung Wien
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Mistelbach
- zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen
Ideal für
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Familien oder als Anlageobjekt – abhängig von der konkreten Raumaufteilung und Ausstattung.
Wer ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung schätzt und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten legt, findet hier eine attraktive Wohnlage.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Notarkosten
die gesetzliche Maklerprovision in der Höhe von 3 % plus 20 % Ust.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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