EIGENTUMSWOHNUNG MISTELBACH - ELISABETHWEG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71,98 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab 01.06.2027
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
EIGENTUMSWOHNUNG MISTELBACH - ELISABETHWEG
WENIGE GEHMINUTEN ZUM BAHNHOF STADT
BEZUG SPÄTESTENS AB JUNI 2027
Top gepflegte, sanierte und helle Eigentumswohnung mit 71,98 m² Wohnfläche plus 7,90 m² Balkon im 1. Stock mit Lift. Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum. Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar.
Kellerabteil und Tiefgaragenplatz im Eigentum, Klimaanlage, Fernwärme. Die Wohnung kann großteils möbliert übernommen werden.
BARKAUFPREIS: € 185.000,– plus Übernahme Wohnbauförderung und Annuitätendarlehen
BK WOHNUNG MTL. (INKL. WBF)
€ 448,17
BK TIEFGARAGE MTL. (INKL. WBF)
€ 52,70
RÜCKLAGE
ca. € 113.000,–
ANNUITÄTENDARLEHEN, HALBJÄHRLICH
€ 224,32
Lage
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des öffentlichen Verkehrs sowie zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wichtige Ziele in der Umgebung:
Bahnhof Mistelbach Stadt
ca. 0,8 km / 10 Min. zu Fuß
️ Hauptplatz / Stadtzentrum Mistelbach
ca. 1,3 km / 16 Min. zu Fuß
BILLA
ca. 1,0 km / 12–13 Min. zu Fuß
BILLA PLUS
ca. 1,2 km / 15 Min. zu Fuß
HOFER
ca. 1,4 km / 17–18 Min. zu Fuß
Bahnhof Mistelbach
ca. 1,5 km / 18–20 Min. zu Fuß
Naherholungs- und Grünbereiche
in wenigen Gehminuten erreichbar
Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Stadtzentrum und kulturellen Einrichtungen. Der Bahnhof Mistelbach Stadt bietet zudem eine S-Bahn-Anbindung in Richtung Wien und Laa an der Thaya.
Alle Entfernungen und Gehzeiten sind circa-Angaben und können je nach gewählter Route geringfügig abweichen.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Notarkosten
die gesetzliche Maklerprovision in der Höhe von 3 % plus 20 % Ust.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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