Exklusives Wohnen über den Dächern von Mistelbach

95,53
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 1863382311
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€ 299.000€ 3.129,91/m²
€ 494,04 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Best Nuva GmbH
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KontaktKathrin Hugl

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    95,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    6,02 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 494,04
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.129,91

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im Herzen von Mistelbach lässt keine Wünsche offen!


  • 3 Zimmer mit offener Wohnraumgestaltung
  • Terrasse mit tollem Ausblick (ca. 6m²)
  • Lift bis ins Dachgeschoß
  • sofort beziehbar
  • hochwertige Ausstattung

Das abolute HIGHLIGHT ist aber die Möglichkeit, die Dachterrasse mitbenützen zu können. Diese bietet einen Ausblick über die gesamte Stadt.


Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung sind teilweise mit Parkettböden, Marmor und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen, sodass man sich sicher und geborgen fühlen kann.


Die Wohnung wird wie liegt und steht übergeben. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Wege einfach zu Fuß zu erledigen, auch die S-Bahn Station Mistelbach-Stadt können Sie in wenigen Minuten erreichen.


Die beiden Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert und runden das Wohnangebot ab.


 


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!


Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Bahnhof, A5


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 6,02 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Garagenfläche: 24 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: III
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2032-04-18
  • Energiepass HWB: 61.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 466,02 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 494,04 Eur
  • Stellplatzmiete: 13.71 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 199,55 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 236.54 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,28
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Bahnstrasse 2a2130 Mistelbach
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Referenz ID1658/3667
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