Gemütliche 2-Zi-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Mistelbach, nur EUR229.000!

55
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 21:50 Uhr | willhaben-Code: 1323713947
Bild 1 von 15 - Wohnzimmer
Bild 2 von 15 - Wohnzimmer
Bild 3 von 15 - Küche
Bild 4 von 15 - Küche
Bild 5 von 15 - Gebäude Ansicht
Bild 6 von 15 - Bett
Bild 7 von 15 - Badezimmer
Bild 8 von 15 - Bild
Bild 9 von 15 - Terrasse
Bild 10 von 15 - Terrasse
Bild 11 von 15 - Fahrrad Abstieg
Bild 12 von 15 - Fahrradraum
Bild 13 von 15 - Keller
Bild 14 von 15 - Bild
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€ 229.000Kaufpreis
€ 203 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
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Unternehmen


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KontaktAdrian Dobric

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 229.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 203
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mistelbach, Niederösterreich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 249.000 Euro.


Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche bzw. offenen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag eine entspannte Atmosphäre schafft. Vom gemütlichen Balkon aus genießen Sie die frische Luft und den Ausblick ins Grüne - ein perfekter Ort, um abzuschalten.


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort für Ihre Wohlfühlmomente. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen versehen und beheizt wird mit Gas, was für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt.


Praktisch und komfortabel: Zum Angebot gehört ein Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, ideal für Radliebhaber und Pendler. Ein Abstellraum bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die separate Toilette rundet das Raumangebot optimal ab.


Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar und sorgen für Ihre gesundheitliche Sicherheit. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schulen in der Nähe, damit Ihre Kleinen gut betreut sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihren Alltag.


Diese Wohnung in Mistelbach ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit guter Infrastruktur und einem grünen Umfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und freuen Sie sich auf Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung befindet sich in 2130 Mistelbach, Niederösterreich, in zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar. Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für bequeme Mobilität. Ideal für komfortables Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2031-04-05
  • Energiepass HWB: 73.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 203 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 203 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
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Adresse
Wienerbergstraße 11 /Turm B/21. OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktAdrian Dobric
Referenz ID1751/229
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willhaben-Code: 1323713947 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 21:50 Uhr

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