Modernes Wohnen trifft Naturidylle - Exklusives Neubauprojekt in Münichsthal!

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten in der kleinen, idyllischen Ortschaft Münichsthal!

Der Ort liegt in einem idyllischen Taleinschnitt, umgeben von Weingärten und Grünflächen, und bietet ein Wohngefühl, das Entspannung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Wolkersdorf und Wien hervorragend.

Das Projekt wurde soeben fertiggestellt und die Einheiten können ab sofort übergeben werden.

Errichtet wurden insgesamt sechzehn hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 50m² und 112m².  Großzügige Außenflächen sowie beeindruckende Dachterrassen sind Teil der exklusiven Wohnhausanlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein KFZ Abstellplatz kann zu einem Preis von EUR 15.0000,00 erworben werden. 

Dreizehn der Sechzehn Wohnungen werden belagsfertig übergeben. Drei Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. 

Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden. 

 

Ihre Eckdaten im Überblick:

• Baujahr: 2025
• gesamt 16 Wohnungen zwischen 50m² und 112m²
• 12 Wohnungen mit großzügigen Loggien bzw. Terrassen
• 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ab 95m²
  • Vorbereitung für Klimaanlagen im Dachgeschoss
  • Vorbereitung für Photovoltaikanlage im Dachgeschoss
• optional Parkplätze gegen Aufpreis

 

Ihre Highlights im Überblick:

• Fußbodenheizung durch energieefiziente Luftwärmepumpe
• Kühlfunktion der Fußbodenheizung
• hochwertige Alu-Fenster inkl. elektrischen Außenraffstores
• exklusives Schalterprogramm von legrand
• großzügige Allgemeinflächen
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• elektrisches Zugangssystem
• prachtvoller Innenhof mit einzigartigem Charakter
• Optional Schlüsselfertig: edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung
• Optional Schlüsselfertig: Großformatfliesen aus Marmor

 

Eckdaten Wohnung Top 1.4:

• Baujahr: 2025
• Wohnnutzfläche: ca.105,89m² 
• 1 Terrasse: ca. 104,24m²
• 1 Kellerabteil
• 1 KFZ Stellplatz gegen Aufpreis
• Vorbereitung Klimaanlage
• Vorbereitung Photovoltaikanlage

 

Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum/Garderobe
• Stiegenaufgang Dachgeschoss
• großzügiger Wohn- Essbereich
• separate Toilette
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

 

Kaufpreis: EUR489.000,00 inkl. Kellerabteil.

Die Wohnung wird Belagsfertig übergeben. Eine schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung. 

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Eigentümerangaben - ohne Gewähr. Tippfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Idyllische Ruhelage mit viel Natur
- Nur 4 km nach Wolkersdorf, perfekte Alltagsinfrastruktur
- Kindergarten direkt im Ort vorhanden
- Schulen in Wolkersdorf in nur wenigen Minuten erreichbar
- Schnelle Autobahnanbindung über die A5
- Ideal für Familien und Ruhesuchende, die dennoch gute Erreichbarkeit schätzen

Region: Wolkersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Klinik <3500m
Apotheke <3500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <3000m