Top 3 | Weinviertel nahe Wien - 62 m² - Preisreduziert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche62,38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten65,74 m²
- Loggia7,24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern von Ulrichskirchen - Wiener Straße 2A - bieten wir eine Eigentumswohnungen mit 62 Wohnnutzfläche und einem feinen Garten.
Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Der Garten ist direkt über den Fahrradraum ebenerdig begehbar.
Mit der etwa 5 Gehminuten entfernten Schnellbahn gibt es eine sehr gute Verbindung zu U-Bahn und in das Wiener Zentrum.
Das nahegelegene, denkmalgeschützte Schloss mit seinem vorgelagerten Park sowie mehrere Kellergassen laden zu einem Spaziergang in der idyllischen Landschaft des Weinviertels ein. Hier kann man also getrost die Seele baumeln lassen. Was Top 3 zu Ihrem Zuhause macht?
Raumaufteilung und Ebene(n)
EG | ca. 62 m² Wohnnutzfläche | ca. 65m² Garten | ca. 7 m² Loggia | 2 Zimmer
- Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad, getrenntes WC
- Kfz-Stellplatz in Tiefgarage oder im Hof
- Kellerabteil im UG
- Fahrradabstellplatz und Müllraum im Innenhof überdacht
- Kinderwagenabstellraum im UG
- Ein weiterer Stellplatz kann erworben werden.
Lage
Region: Mitten im Ortskern, aber ruhig, nahe Bahnhof, Kindergarten, Schloss, Kellergassen, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <3000m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 7,24 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
Flächen
- Gartenfläche: 65,74 m²
- Kellerfläche: 1.95 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-04-29
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Schlüsselfertig inklusive Kfz-Stellplatz und Kellerabteil.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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