Top 4A | Helle Vorsorgewohnung in Weingegend - 67 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche66,62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4,66 m²
- Loggia5,22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In ruhiger, aber zentraler Lage Wolkersdorfs bieten wir in einer Niedrigenergiewohnhausanlage bestehend aus zwei Häusern - Adlergasse 20 & Klostergasse 17-21 - mit einmal neun und einmal vierundzwanzig Eigentumswohnungen in den Größen von 51 bis 119 m² Wohnnutzfläche. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks gewährt das Haus herrliche Weitblicke. Beide Häuser sind durch den ruhigen, grünen Innenhof miteinander verbunden. Was Top 4A zu Ihrer perfekten Vorsorge macht?
Open House | 11. september 2026 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen!Raumaufteilung und Ebene(n)
1. OG | ca. 67 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Balkon | ca. 5 m² Loggia | 2 Zimmer
- Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad mit Wanne, getrenntes WC
- Nettomietertrag 905.-- Euro pro Monat, bis 31.1.2031 befristet
- Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz in Tiefgarage
- Einlagerungsraum im KG
- Kinderwagenabstellraum im KG
- Müllraum im EG
Lage
Region: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Heurigen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4,66 m²
- Loggiafläche: 5,22 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 4.02 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-02-23
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Die zzgl. 20% MwSt. des Kaufpreises werden nach dem Kauf rückerstattet.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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