Über den Dächern von Ulrichskirchen - Ihre Weinviertel-Perle zum Ankommen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche64,26 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Loggia3,98 m²
- Terrasse7,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein hochwertige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Ulrichskirchen, mit perfekter Verkehrsanbindung. Das Neubauprojekt bietet insgesamt 16 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit wird ein Garagenplatz zugeordnet.
Eckdaten Wohnung Top 14:
- Wohnnutzfläche: ca. 64,26m²
- Terrasse: ca. 7,60m²
- Loggia: ca. 3,98m²
- 1 Garagenplatz
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- großzügiger Wohn/Essbereich
- Schlafzimmer
Ihre Highlights im Überblick:
- Energieeffizientes heizen durch Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe
- Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug
- elektrische Beschattung
- Barrierefrei durch Lift in alle Geschoße
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Fahrradraum
- großzügiges Kellerabteil für extra viel Stauraum
Im Preis von EUR 299.000,00 ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil inklusive.
Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Einrichtungsgegenstände übergeben. Die Bilder dienen lediglich der Inspiration.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung.
Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nahe Bahnhof, Kindergarten, und Schloss
Kellergassen, Heurigen
optimale Verkehrsanbindung nach Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <3000m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 7.6 m²
- Loggiafläche: 3,98 m2
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-04-29
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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