"3 Zimmer | Ruhelage | Top-Aufteilung | beste Anbindung"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit optimaler Raumaufteilung
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses mit Lift in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Alle drei Zimmer sind separat begehbar - ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
- Heller Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden
- Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
- Moderne Einbauküche ausgestattet mit Elektroherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- 2-fach verglaste Fenster inklusive Fliegengitter sorgen für angenehmes Wohnklima
- Gegensprechanlage vorhanden
- Heizung: Gastherme Vaillant
- Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet (kein Wohnungseigentum)
- Lift
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit ausreichend Stellplätzen direkt vor dem Haus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Liechtenstein-Spielplatz sowie zum südlichen Wienerwald, der Burg Liechtenstein, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Verkehrsanbindung:
- Regionalbuslinien 262 und 259 Richtung Mödling
- Regionalbuslinien 269 und 207 Richtung Siebenhirten
- Verbindung mit der Linie 259 nach Wien Liesing
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnaher Lage verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3000m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 86.72 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 328,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 328,53 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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