"DEINS! - 4 Zimmer. Loggia. Top-Verkehrsanbindung!"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88,08 m²
- Zimmer4
- Topnummer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Loggia5,55 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN ZUHAUSE!
Die 4 Zimmerwohnung mit Loggia und ca. 93,63m² Gesamtfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Brunn am Gebirge und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Drei Schlafzimmer davon zwei südlich ausgerichtet und mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet
- Voll ausgestattete IKEA Küche 2019 mit praktischem Tresen zum Wohn- Essbereich
- Badezimmer erneuert 2023 - mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Seperates WC erneuert 2023
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Vorraum und einen Flurberreich
- Loggia mit Süd-West Ausrichtung mit ca. 5,55m²
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
- Sicherheitstüre erneuert 2021
- Laminatböden erneuert 2019
- Eigenes Kellerabteil
- Waschküche und Trockenraum
- Fahrradraum
- öffentlicher Kinderspielplatz in der Anlage
- Ein Autostellplatz kann angemietet werden.
Lage - Verkehrsanbindung - Infrastruktur:
Der Bahnhof befindet sich direkt gegenüber und ist ideal für Pendler oder alle die, die Annehmlichkeit der raschen Verkehrsanbindung schätzen. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten ebenfalls erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt und die beliebte SCS sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche alltägliche Institutionen wie Post, Bank, Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt.
Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. EUR 582,68
Inkludiert sind:
Betriebskosten inkl. 10% USt ca. EUR175,208
Verwaltungskosten inkl. 10% Ust ca. EUR34,529
Rücklagen (keine USt enthalten) ca. EUR162,23
Heizkosten inkl. 20% USt ca. EUR149,652
Warmwasser inkl. 10% USt ca. EUR60,50
zuzüglich Strom
Verfügbar: ab sofort
Kaufpreis EUR 269.000,--
Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Hinweis:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <175m
Klinik <2600m
Krankenhaus <1825m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <375m
Universität <9050m
Höhere Schule <3475m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <3300m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1350m
Sonstige
Bank <400m
Post <400m
Polizei <750m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,55 m2
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 2
- Stiege: II.
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 117 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 582,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 582,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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