*** NEUWERTIGE / TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG IN BESTLAGE ***

70
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.09.2026, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 1041562089
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€ 425.000€ 6.071,43/m²

TREND Immobilien
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KontaktJohanna Strohmar

Objektstandort

2345 Brunn am Gebirge, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 425.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.071,43

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge - DIREKT an der Grenze zu Perchtoldsdorf!
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.


 


Eckdaten:
* 70m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* 2 Terrasse (vorne & hinten)

Highlights:
TOP Ausstattung wie z.B:
* Fußbodenheizung
* elektrische Außen Jalousien
* komplett ausgestattete Küche mit Geräten
* Dusche, WC & Bidet
* Tiefgaragenplatz im Haus optional


 


Fordern Sie jetzt ihr kostenloses Detailexposè an!


 


Hinweis:
Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben?


Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


 


Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab.


Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren.


Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <8000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-02-16
  • Energiepass HWB: 39.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

TREND Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Gangelbergergasse 143040 Neulengbach
KontaktJohanna Strohmar
Referenz ID24127156
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1041562089 | Zuletzt geändert: 06.09.2026, 20:40 Uhr

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