++ Wohnung zum Renovieren mit Südbalkon in den Innenhof I MB IMMOBILIEN ++
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche57 m²
- BödenLaminat
- VerfügbarKurzfristig
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im zweiten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift, wartet eine helle 2-Zimmer-Wohnung, mit SÜD-Balkon in den Innenhof, darauf wieder auf Hochglanz gebracht zu werden. Ihr Zuhause können Sie selbst gestalten und das zu einem Preis, bei dem die anstehende Sanierung eingerechnet wurde.
Die Lage ist das Kapital dieser Wohnung.
Eckdaten:
- 2 Zimmer in kompletter Grün - Ruhelage!
- WC, Küche, Bad, Böden sollten erneuert werden
- Fenster sind gut
- Thermofassade vorhanden
- Heizung und Warmwasser zentral über die Anlage (Gas)
- Solide Massivbauweise mit Dämmung in einem laufend gewarteten Haus
- Lastenfreies Wohnungseigentum, klare Grundbuchverhältnisse
- Abstellraum, Speisekammer UND großer Keller vorhanden
- Parken direkt vorm Haus in der Sackgasse
- Badnerbahnstation ist ums Eck
- Einkaufen ebenso in kurzer Gehdistanz
- Betriebskosten inkl. Steuern und Rücklage: nur EUR 237,40
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss!
Lage: Speckgürtel Süd, erste Reihe: von der Wohnung aus erledigen Sie den Alltag zu Fuß - und sind trotzdem in kürzester Zeit in Wien!
Rasch einen Termin vereinbaren und das preiswerte Wohnungspaket besichtigen:
Roswitha Adler
0676/4554 267
[email protected]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Region: BILLA, Badnerbahn, Schillerstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2750m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2750m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <4750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: Kurzfristig
- Baujahr: 1959
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 224,31 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 92,69 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 92.69 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden