142 m2 Penthouse mit 270° Ausblick über den Dächern von Guntramsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche142 m²
- Grundfläche5.674 m²
- Zimmer4
- Topnummer13
- Nutzfläche142 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse72 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
1. Etage
Die 1. Etage mit 3 Zimmern ist zentral begehbar und sorgt mit einer überaus großzügigen Garderobe im Vorzimmer für ausreichend Stauraum. Das Zimmer 1 würde sich hervorragend als Schlafzimmer anbieten mit einem Zugang auf die Terrasse (ca. 13m2) mit südwestlicher Ausrichtung. Der Terrassenboden wurde erst kürzlich mit neuen Bodenplatten versehen und ladet zum Entspannen ein.
Das angrenzende, neuwertige Badezimmer (ca. 8,5m2) ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewanne, Dusche und wäre über ein Fenster zu entlüften. Der Schiffsboden aus Eiche verleiht dem Badezimmer zusätzlich einen besonderen Charakter. Das separate WC befindet Sie gleich neben dem Badezimmer. Die zusätzlichen Zimmer 2 + 3 würden sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, begehbarer Schrankraum, etc. eignen. Beide Zimmer sind sehr gut lichtdurchflutet und haben jeweils 2 Fenster, welche ebenfalls mit einem innenliegenden Sonnschutz (Rollo) versehen sind.
2. Etage
In ein besonderes Raumgefühl tauchen Sie ein wenn Sie die 2. Etage über die Stiege betreten. Das Wohnzimmer (ca. 49m2) mit einer Raumhöhe von ca. 5,5m ist einzigartig. Die Dachflächenfenster sind elektrisch verstellbar und verleihen dem Wohnzimmer zusätzlich Belichtung und Belüftung. Die Einbauküche mit einer Bar, welche offen in das Wohnzimmer integriert ist, schenkt Ihnen ein modernes Wohngefühl der besonderen Art.
Ein großer Esstisch findet in dem großzügigen Wohnzimmer ebenfalls Platz. Ein Arbeitsbereich mit ausreichend Ablagefläche (Podest) im Wohnzimmer ist neben dem Stiegenaufgang ebenfalls vorhanden. Der angrenzende Wintergarten (ca. 13m2) mit einem traumhaften Panoramablick rundet das Angebot ab. Die Terrasse mit ca. 59m2 auf der 2. Etage und einem 270° Rundumblick bis zum Schneeberg und dem Anninger sind jedenfalls einzigartig. Das integrierte Gründach auf der Terrasse (ca. 31m2) ist mit einer Bewässerungsanlage versehen. Sie dürfen also Ihren gärtnerischen Fähigkeiten freien Lauf lassen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Markus Hein (GF)
Tel. +43 2236 865 600 20
Fax. +43 2236 865 600 11
Mail: mh@ecomm-holding.com
_____________________________________________
ECOMM Holding GmbH, Brown Boveri Straße 6
Bürogebäude B-17/1, A-2351 Wiener Neudorf
www.ecomm-holding.com
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
U-Bahn <8000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 72 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Wintergarten
- Abstellraum
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 13
- Stiege: 5
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-03-16
- Energiepass HWB: 42.5 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Wert: 142.3 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 580,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 618,35 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5274,65 Eur
- Stellplatzmiete: 12.18 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: trägt der Käufer
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 212,82 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 225 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden