3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Mödling

In einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Mödling gelangt diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint Wohnqualität, optimale Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Eigennutzer sowie Anleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 2005) und bietet auf rund 75,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Tageslicht.
Der sonnige Balkon (ca. 5,8 m²) mit Südost-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Raumaufteilung laut Grundriss
* Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
* Großzügiges Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Zugang zum Balkon
* Separate Kochnische (praktisch abtrennbar)
* 2 Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste)
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates WC
* Abstellraum

Ausstattung & Mehrwert
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
* Zeitlose Bodenbeläge (Laminat & Fliesen)
* Großzügiges Kellerabteil
* Waschküche, Fahrradraum & Kinderspielbereich
* Tiefgaragenplatz optional um € 20.000

Lage – ruhig, grün & perfekt angebunden
Die Josef-Schleussner-Straße zählt zu den attraktiven Wohnlagen von Mödling – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Schnelle Anbindung nach Wien
* Naherholung im Wienerwald und in der Altstadt von Mödling

Perfekte Kombination aus Stadt & Natur

Fazit
Eine ideal geschnittene, helle Wohnung in Top-Lage, die sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt überzeugt.

Jetzt besichtigen – solche Wohnungen sind in Mödling rar und schnell vergeben!