4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in zentraler Lage von Wr. Neudorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer4
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Loggia8,74 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
4 Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggia
Diese großzügige und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neudorf und bietet auf ca. 91 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von
Ca. 8,70 m², der zusätzliche Raum zum Entspannen und Verweilen bieten.
Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, die Wohnung wurde 2025 saniert.
Wohnfläche: ca. 91m²
Loggia: ca. 8,74m², zwei Loggia-Ausrichtung Ost/West
Lage: 1. Stock ohne Lift
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Parkett/Fliesen
Heizung: Gas,
Energieausweis: HWB 107,5 kWh/m²a
Kellerabteil: ca. 10 m²
Abstellraum: vorhanden
Kaufpreis: EUR 339.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2
- Loggiafläche: 8,74 m2
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 107.5 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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