8 Einfamilienhäuser in Gaaden

Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1600943142
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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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KontaktMichael Schlaffer

Objektstandort

Sittendorfer Straße 26, 2531 Gaaden, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar
    Herbst 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.


Im Rahmen des Projekts werden acht Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund errichtet, idyllisch am Mödlingbach gelegen. Die Häuser verfügen über eine Terrasse und einen Eigengarten und werden belagsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe.


Jedes Haus erhält ein Doppelcarport und ist mit einer modernen Outdoorküche ausgestattet. Gegen Aufpreis können die Häuser auch in einer hochwertigen, schlüsselfertigen Variante erworben werden.


Den Eigentümern steht zudem ein gemeinsames, privates Waldstück mit einer Fläche von 1.028 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für naturnahe Erholung bietet.


Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Herbst 2025 geplant!


"Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"



Lage

Die idyllische Gemeinde Gaaden liegt am Fuße des Anningers, eingebettet im südlichen Wienerwald, unweit der Wiener Stadtgrenze und der Bezirkshauptstadt Mödling. Gaaden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, zu der unter anderem ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Supermarkt, Ärzte, Lokale und vielseitige Freizeiteinrichtungen gehören.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 265 gewährleistet, die im Ort hält und Sie direkt zum Bahnhof Mödling bringt. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Region: Hinterbrühl


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <5775m
Klinik <6175m
Krankenhaus <6225m

Kinder / Schulen
Schule <1075m
Kindergarten <900m
Höhere Schule <4675m
Universität <4675m

Nahversorgung
Supermarkt <1100m
Bäckerei <1475m
Einkaufszentrum <8400m

Verkehr
Bahnhof <6450m
Autobahnanschluss <1750m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <4875m
Post <4675m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2025
  • Baujahr: 2025

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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Adresse
Kantgasse 3/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMichael Schlaffer
Referenz ID52986
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willhaben-Code: 1600943142 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 11:25 Uhr

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