Äußerst vornehme Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in historischem Gebäude

Wohnen mit Charakter, Geschichte und höchstem Komfort - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche schätzen und in einem einzigartigen, historischen Ambiente wohnen möchten!

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint in gekonnter Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In einem der ältesten Gebäude am Platz, dessen Geschichte mehrere Jahrhunderte zurückreicht, erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel in sehr gutem Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das großzügige, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und die traumhafte Architektur. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre, Ruhe und einem beeindruckenden Raumgefühl. Die vielen Fenster lassen Tageslicht in alle Wohnbereiche und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.

Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar!

Gliederung:

Vorraum

Wohnzimmer

Küche voll ausgestattet

4 x Zimmer groß

Galerie

Terrasse

1 x Badezimmer mit Wanne und Waschbecken

1 x Badezimmer mit Dusche und Waschbecken & WC

1 x WC

Garagenplatz

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel schafft. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden, Sonnenuntergänge über den Dächern von Brunn am Gebirge und dazu noch einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in der Leopold-Gattringer-Straße in Brunn am Gebirge – einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien.

Die Marktgemeinde Brunn am Gebirge verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A21 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Wiener Innenstadt in sehr kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer mit Bedacht gewachsenen Gemeinde plus historischen Ortskern und hoher Wohnattraktivität.

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Eine Wohnung mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Architektur, kombiniert mit modernem Komfort, viel Licht, einer herrlichen Dachterrasse und eigenem Garagenplatz.

Der Reparaturfond beträgt gute Euro 41.000,00 zu Gunsten der Eigentümergemeinschaft, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf lediglich Euro 232,24.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte schriftlich per Kontaktformular oder telefonisch zu Bürozeiten an Hr. Stösser (06601705998).