Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung nahe Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche148,13 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten388,75 m²
- Terrasse28,68 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
BRUNNIQUE - live unique.
Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie zum privaten Garten - ideal zum Entspannen und Genießen im Grünen. Mehrere Zimmer, darunter ein geräumiges Masterzimmer mit eigenem Bad, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der große Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität garantiert.
Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen.
Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung.
Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten.
BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint.
Lage
Lage mit Panorama - exklusives Wohnen in Bestlage!
In privilegierter Ruhelage von Brunn am Gebirge befindet sich das Wohnprojekt BRUNNIQUE mit 11 Einheiten - eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Die erhöhte Lage der Liechtensteinstraße eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Nahversorgung:
- Bäckerei ca. 200 m
- Bank ca. 300 m
- Post ca. 300 m
- Supermarkt ca. 2,1 km
Gesundheit:
- Apotheke ca. 540 m
- Arztpraxis ca. 230 m
- Landesklinikum Mödling ca. 4 km
Bildung:
- Kindergarten ca. 200m
- Volksschule Brunn am Gebirge ca. 430 m
- Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf ca. 370 m
- Sportgymnasium Maria Enzersdorf ca. 1,8 km
- HTL Mödling ca. 4,3 km
Sport, Natur und Freizeit:
- mehrere Gastronomien im Umkreis von 500 m
- Winzerpark ca. 350 m
- Jugendtreff BAGX ca. 450 m
öffentliche Verkehrsanbindung:
- nächste Bushaltestelle ca. 40 m
- nächster Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf ca. 1,5 km
- nächste Haltestelle der Badner Bahn ca. 4,5 km
Über die A2 ist die Stadt Wien in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Mödling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Westfield Shopping City Süd liegen nur ca. 10 Minuten entfernt.
BRUNNIQUE vereint Panorama, Ruhe und urbane Nähe!
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten
- Effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
- Innovative Bauteilaktivierung in Stahlbetondecken: angenehme Wärme im Winter und zugfreie Kühlung im Sommer
- Hochwertiger Eiche-Natur-Langriemen-Parkettboden in den Wohnräumen
- Edles Feinsteinzeug in Bad und WC
- Helle Feinsteinzeug-Fliesen auf Loggien und Balkonen
- Elektrische, schienengeführte Raffstores mit Windwächter
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- Marken-Sanitärkeramik von Laufen
- Wasseranschluss auf Balkonen, Loggien und Terrassen
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 28,68 m²
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gartenfläche: 388,75 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 42,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 996500,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 996500,00 Eur
- Provisionsfrei
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.
Kaufpreis Anleger: EUR 880.000,- zzgl. 20% USt.
Garagenparkplatz kann um EUR 25.000,-- dazu erworben werden.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
BRUNNIQUE - live unique!
- Wohneinheiten11
- Wohnfläche86–188 m²
- Preis€ 575.000–1.395.000
- StatusBezugsfertig
Anbieterdetails
Unternehmen
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