Charmante 2-Zimmer Wohnung in Kaltenleutgeben - 48m², EUR 230.000
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48,15 m²
- Zimmer2
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaltenleutgeben, Niederösterreich! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles, Paare oder als kluge Kapitalanlage.
Der Kaufpreis von 230.000,00 EUR macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Die Wohnung besticht durch eine solide Massivbauweise, die für Langlebigkeit und hochwertige Bauqualität steht.
Die Kunststofffenster bieten optimale Dämmung und sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern schafft ein gemütliches Wohnambiente, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Ein Bus in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine bequeme Verbindung zu umliegenden Gemeinden und ins Stadtzentrum, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.
Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur vor Ort: Ärzte, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag erheblich.
Die Wohnun ist wie folgt aufgeteit:
- Vorraum
- WC extra
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken
- Küche (unmöbliert)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Kaltenleutgeben selbst ist bekannt für seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe des Grünen und zugleich die Nähe zur Stadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur laden zu entspannten Stunden ein.
Diese Wohnung bietet die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu begleiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <8000m
Universität <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Energiepass HWB: 53.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1966
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,51 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 182,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 31,2 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 31.2 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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