Dachgeschoss Maisonette mit herrlichem Ausblick über die Altstadt. Top Ausstattung Fernwärme

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette verbindet modernes Wohnambiente mit einem praktischen Grundriss und vielen edlen Ausstattungshighlights. Im Zentrum von Brunn am Gebirge gelegen, eröffnet sich aus den Wohnräumen ein beeindruckender Blick über die historische Altstadt bis hin zur Burg Liechtenstein.

Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² plus ca. 4,5 m² Balkon stehen 4-Zimmer, eine geräumige Wohnküche, 2 Badezimmer und Nebenräume zur Verfügung. Die weitläufige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung - das Wohnzimmer mit Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer.

Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und stilvoll ausgestattet. Edle Materialien, viel Glas und eine High-End-Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die durchdachte Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und bietet gleichzeitig eine klare Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.

Highlights auf einen Blick:
+ Dachgeschoss-Maisonette mit besonderem Wohncharakter
+ Fernwärmeheizung
+ Hochwertige Ausstattung
+ Klimaanlage
+ Balkon zum ruhigen Innenhof
+ Beeindruckende Ausblicke
+ Garagenstellplatz im Haus optional

Facts:
Fernwärmeheizung: EUR 210,-/Monat
Betriebskosten: Euro 242,47/Monat
Rücklage Euro 149,11/Monat
Ein Garagenstellplatz kann optional angekauft werden.

Ausstattungshighlights:
+ Velux-Fenster mit Außenjalousien
+ Einbauküche in Tischlerqualität
+ Miele-Kücheneinbaugeräte
+ Begehbare Garderobe
+ Luxusbäder auf beiden Etagen mit Dampfdusche und Badewanne

Der Energieausweis vom 22.03.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 40 kWh/m²a, fGEE 1,07.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 812 26 55 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!

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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und verbindet die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität des südlichen Wiener Umlands.

Das Zentrum von Brunn am Gebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für die tägliche Nahversorgung. Geschäfte, Gastronomie, Cafés, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den umliegenden Gemeinden und der Bundeshauptstadt Wien.

Öffi-Anbindung:
Bushaltestelle Brunn/Geb. Jakob-Fuchs-Gasse - Buslinien 207 und 268
S-Bahn-Linie S1: in ca. 20 Minuten nach Wien Mitte