DACHGESCHOSS + SONNIG + PERFEKTE Einteilung + TERRASSE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74,10 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Terrasse2,36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 74,10m² Wohnfläche + ca. 2,36m² TERRASSE gemäß Plan / GERÄUMIGER Vorraum + 1 Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche mit GESAMT ca. 30m² sowie DIREKTEM Ausgang auf die Richtung WESTEN orientierte TERRASSE + 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 12m² + 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat.
WEITERS: Baujahr ca. 1997 / Dachgeschoss = 2. Stock, kein Lift / Fernwärme / ein Kellerabteil ist vorhanden / SEHR GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in RUND 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / der Bahnhof BRUNN - MARIA ENZERSDORF ist ca. 10 Gehminuten entfernt (z.B. 14 Minuten Fahrzeit bis Wien Meidling) und mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine GUTE Verkehrsanbindung via A2, Südautobahn - z.B. ist die Stadtgrenze von WIEN in NUR rund 25 Minuten erreichbar / zusätzlich bietet die nahegelegene SHOPPING CITY SÜD unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ist in RUND 5 Minuten mit dem Auto erreichbar / in fußläufiger Reichweite bieten z.B. der GOLF & COUNTRY CLUB Brunn, TENNISCLUB Brunn am Gebirge sowie der FREIZEITPARK Brunn am Gebirge eine Vielzahl an Möglichkeiten für OUTDOOR-AKTIVITÄTEN / eine GARAGE kann optional um EUR 20t angekauft werden / PROMPT verfügbar!
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 2,36 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-04-08
- Energiepass HWB: 57.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 327,87 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 342,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 184,95 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 184.95 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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