Dachgeschosswohnung mit Südterrasse, Fernblick ins Grüne und absoluter Ruhelage

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der „Oase Maria Enzersdorf“ entsteht aus der Kombination von Top 17 und Top 18 und bietet ein großzügiges, flexibel nutzbares Wohnkonzept auf ca. 107 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, große Fensterflächen, mehrere Zugänge ins Freie und insgesamt ca. 21 m² Terrassenfläche die nach Süden ausgerichtet ist. Durch die Zusammenlegung entsteht ein besonders großzügiges Raumgefühl mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die mehr Platz, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnambiente suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohnbereich mit ca. 30 m², der sich ideal als elegante Lounge, Familienwohnzimmer oder Rückzugsort eignet. Ergänzt wird dieser durch einen weiteren Wohn-/Essbereich mit ca. 20,59 m² sowie eine separate Küche mit ca. 13,18 m². Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus offenem Wohnen und klar getrennten Funktionsbereichen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie praktische Vorraumbereiche. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant miteinander verbinden möchten.

Besonders attraktiv sind die Terrassenflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Sie bieten Platz für ein Frühstück in der Sonne, entspannte Abendstunden oder eine stilvolle Bepflanzung – und das mit viel Privatsphäre, ohne direkten Nachbarn gegenüber. Als Dachgeschosswohnung bietet Top 17 + 18 ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre.

Die Ausstattung entspricht dem hochwertigen Standard des Projekts „Die Oase Maria Enzersdorf“: edler Eichenparkett, elegante Bäder, moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Haustechnik schaffen ein stilvolles und komfortables Zuhause.

Die Lage in der Hauptstraße 51 in Maria Enzersdorf verbindet zentrale Infrastruktur mit grünem Wohngefühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Busverbindungen befinden sich in der Nähe und auch die Mödlinger Fußgängerzone ist über einen schönen Spazierweg gut erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahe Wienerwald, die Burg Liechtenstein und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ein besonders hohes Maß an Lebensqualität.

Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Garagenstellplätze sind optional erhältlich.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine großzügige, hochwertige Dachgeschosswohnung mit Terrassen, flexibler Raumaufteilung und besonderem Wohngefühl in Maria Enzersdorf suchen.

Die „Oase Maria Enzersdorf“ vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit außergewöhnlicher Ruhe und Privatsphäre. Obwohl sich die Wohnanlage direkt an der Hauptstraße befindet, liegt Top 17 und 18 im hinteren, geschützten Teil des bewusst klein gehaltenen Wohnensembles und bietet dadurch eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre.

Von der Wohnung selbst ist kein wahrnehmbarer Straßenverkehr hörbar – stattdessen dominieren Grünflächen, private Gärten und die ruhige Innenlage der Anlage das Wohngefühl. Gerade diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und absoluter Ruhe macht die Lage besonders selten und hochwertig.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Innenstadt von Mödling ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die schnelle Verbindung nach Wien. Gleichzeitig sorgen der nahe Wienerwald und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für hohe Lebensqualität im Alltag.

Das Penthouse eignet sich ideal für Menschen, die:

• zentrale Infrastruktur schätzen,
• aber bewusst auf Ruhe, Privatsphäre und entspanntes Wohnen nicht verzichten möchten.

Die kleine Anzahl an Einheiten innerhalb der Anlage unterstreicht zusätzlich den privaten Boutique-Charakter des Projekts.