DB IMMOBILIEN | Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und schafft durch die offene Gestaltung ein modernes, luftiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne sowie ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und kann ideal als Schrankraum genutzt werden. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Plus ist der im Kaufpreis bereits enthaltene, überdachte PKW-Stellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Highlights im Überblick:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 1 . Stock (ohne Lift)
- Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
- Westseitiger Balkon (ca. 5 m²)
- Badezimmer mit Duschwanne und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (auch als Schrankraum nutzbar)
- Überdachter PKW-Stellplatz inklusive
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
Für einen besseren Eindruck senden wir Ihnen gerne ein Wohnungsvideo zu.
Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort in kompakter Form - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir können Ihnen auch vorab ein Video zur Wohnung zukommen lassen
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Lage
Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Brunn/Gebirge in Kürze erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2031-09-20
- Energiepass HWB: 57.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2001
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 164,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 49 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 49 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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