Eigentumswohnung mit Loggia, Indoor-Pool, Sauna und Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche107,48 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia9,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Blick ins Grüne - inkl. Garage, Schwimmbad & Sauna
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit perfekter Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und gliedert sich wie folgt:
Ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, eine separate Küche, ein angrenzendes Esszimmer, drei ruhige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Wohnhaus selbst bietet zusätzlich exklusive Annehmlichkeiten wie ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna, die den Wohnkomfort nochmals steigern. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenplatz, der bereits im Eigentum inkludiert ist.
Highlights auf einen Blick:
ca. 108 m² Wohnfläche
5-Zimmer-Aufteilung
Loggia mit Grünblick
Badezimmer mit Dusche, separates WC
Abstellraum
Schwimmbad & Sauna im Haus
Eigene Garage inklusive
Ruhige, grüne Lage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <2500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 9.1 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: EG
- Stiege: 3
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2031-01-17
- Energiepass HWB: 90.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 212,08 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 774,94 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 846,05 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 212,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 212.4 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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