Erstbezugs 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, 2 Tiefgaragenplätze zusätzlich erwerbbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche65,88 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten240,35 m²
- Terrasse15,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bitte nur schriftliche Anfragen per E-Mail.
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Bei Finanzierungsfragen berät Sie unser Finanzierungsberater sehr gerne! Es werden nur verbindliche Kaufanbote mit Finanzierungsnachweis akzeptiert.
Zur Veräußerung gelangt eine Erdgeschoss Neubauwohnung mit 2 Zimmer und einer Fläche von ca. 65,88 m² zzgl. Gartenanteil von 240 m² mit 15,51 m² Terrasse.
Das barrierefreie Wohngebäude wurde 2023 in ökologischer Massivholz sowie Holzriegelkonstruktion errichtet, verfügt über hochwertige Ausstattung mit Holz-Alu Fenster, elektrischen Außenjalousien, Personenlift und Tiefgaragenparkplätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets Zentralheizung, die Ausführung des Gebäudes ist in Niedrigenergie Bauweise, daher ist das Heizsystem zukunftssicher und kostengünstig zu betreiben.
2 Garagenplätze in der Tiefgarage der Anlage können mit erworben werden.
Die Wohnung ist bestandsfrei und einzugsbereit für die neuen Eigentümer.
Wohnungseigentum wurde begründet, das Gebäude ist als neuwertig zu bezeichnen.
Weitere Informationen können konkreten Interessenten gerne übermittelt werden.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Klinik <4000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5000m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15,51 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Barrierefrei
- Holzbauweise
Flächen
- Gartenfläche: 240,35 m²
- Kellerfläche: 2.21 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 28.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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