Exklusive 3-Zimmer-Gartenresidenz mit zwei privaten Gartenlandschaften

Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Das Wohnbauprojekt im Überblick

Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten:

• Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen
  Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m²
• Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter)
  Wohnfläche von ca. 136 m²

Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien.

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität:

• Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden
• Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug
  • Boden: 60 x 60 cm
  • Wand: 30 x 60 cm
• Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm)
• Elektrische Raffstores mit Windwächter
  sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden
• Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro
• Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive
• Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe
• Warmwasseraufbereitung:
  • Bauteil 1: Pufferspeicher
  • Bauteil 2: Boiler
• Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer

Stellplätze

Für komfortables Parken stehen zur Verfügung:

19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)
2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage
• Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik
• Perfekt für Eigennutzer und Anleger
• Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort

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Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Raffinesse zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Besonders hervorzuheben sind die zwei privaten Gärten, die dieser Residenz einen villenartigen Charakter verleihen und ein einzigartiges Wohngefühl schaffen.

Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum wird durch den direkten Gartenzugang aus jedem Wohnraum unterstrichen. Zwei großzügige, überdachte Terrassen erweitern den Wohnbereich stilvoll ins Freie und bieten Rückzugsorte für jede Tageszeit.

Durchdachtes Raumkonzept mit exklusivem Anspruch

Die intelligente Grundrissgestaltung kombiniert Funktionalität mit eleganter Großzügigkeit:

• Einladender Vorraum mit klarer Linienführung
• Helle, offen gestaltete Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Außenflächen
• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort

Zwei Gärten - doppelte Lebensqualität

Ein absolutes Highlight dieser Residenz ist das außergewöhnliche Outdoor-Konzept:

• Zwei private Gärten für maximale Freiheit und Privatsphäre
• Zwei überdachte Terrassen als elegante Erweiterung des Wohnraums
• Direkter Zugang ins Freie aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
• Perfekte Ausrichtung für Sonnen- und Rückzugsbereiche

Wohnen neu definiert

Diese Gartenwohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen:
Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Exklusivität und ein außergewöhnliches Freiraumkonzept überzeugt und ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau bietet.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.