Exklusive barrierefreie Gartenwohnung in grüner Zentrumsruhelage 3Zi/2Bäder

Hauptstraße 51, 2344 Maria Enzersdorf

Erstbezug -Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: eine zentrale Lage im Herzen von Maria Enzersdorf, unmittelbar an der Mödlinger Grenze, und die wohltuende Ruhe eines geschützten Gartentrakts. Hier entsteht ein Wohngefühl, das urbanen Komfort, Privatsphäre und Erholung auf besondere Weise vereint.

Das Appartement überzeugt durch ein durchdachtes kompaktes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und barrierefreie Ausführung. Zwei ruhig voneinander getrennte Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Familienwohnsitz, elegantes Paar-Domizil mit Platzbedarf, Gästebereich, Homeoffice oder separater Rückzugsbereich.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Ensuite-Bad mit raumhohen Porcelanosa-Fliesen und schafft damit einen besonders privaten Komfortbereich. Ein zweites Bad mit Wanne ergänzt den hochwertigen Wohnstandard.

Helle Räume, edle Materialien und ein modernes Ambiente schaffen ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Individualität legen. Die nachhaltige Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Versorgung.

Die Lage ist außergewöhnlich: ruhig im Gartentrakt, dennoch bestens angebunden und eingebettet in eine gewachsene, vollständige unmittelbare Infrastruktur. Der Promenadenweg direkt zur Mödlinger Innenstadt macht diese Adresse zusätzlich besonders attraktiv.

Die „Oase Maria Enzersdorf“ verbindet modernes Wohnen, urbanen Komfort und naturnahes Lebensgefühl in besonders attraktiver Lage. Die Wohnanlage befindet sich zentral an der Hauptstraße in Maria Enzersdorf – nur wenige Minuten von Mödling entfernt und mit sehr guter Anbindung Richtung Wien.

Die hier angebotene Gartenwohnung liegt im hinteren Bereich der Anlage und bietet dadurch eine besonders geschützte Wohnsituation in absoluter Ruhelage. Trotz der zentralen Lage an der Hauptstraße wohnt man hier angenehm zurückgezogen, mit viel Privatsphäre und direktem Bezug ins Grüne.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich ein Nahversorger, auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten liegen in gut erreichbarer Nähe. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch die Anbindung an die U-Bahn Richtung Wien ist unkompliziert erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Mödlinger Fußgängerzone: Diese ist über einen schönen Spazierweg bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.

Gleichzeitig sorgen der nahe Wienerwald, die Burg Liechtenstein und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität.

Die Kombination aus zentraler Lage, absolut ruhiger Gartenlage im hinteren Bereich der Anlage, schneller Wien-Anbindung, fußläufiger Infrastruktur, grüner Umgebung, moderner Architektur und hochwertiger Bauweise macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Eigennutzer, Paare, Familien und Homeoffice-Nutzer.