Exklusive barrierefreie Gartenwohnung in grüner Zentrumsruhelage 4Zi/2Bäder
92,60 m²
4 Zimmer
Terrasse, Loggia
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1922401948
€ 697.500€ 7.532,40/m²
Objektstandort
2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche92,60 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)EG
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia17,8 m²
- Terrasse9,2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 697.500
Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.532,40Objektbeschreibung
- moderne Gebäudetechnik und geringe Betriebskosten,
- Wärmepumpe und PV Anlage, Fußbodenheizung und Kühlung
- High speed Internet-Infrastruktur, anspruchsvolle E-Ausstattung
- hochwertige und nachhaltige Materialien,
- Alufenster/Türen mit Mehrfachsperre, 3-Scheibenverglasung, raumhoch
- hochwertige Bäder mit Porcellanosa Ausstattung, ein Bad en suite und ein zweites Bad mit Wanne und Dusche, internationaler Standard.
- Küchenbereich mit integrierten Fliesen
- barrierefreie Erschließung und individuell entwickelte Grundrisse mit hoher Privatheit, Schlafräume separiert
- vollständig barrierefrei, Lift zur Garage
- bepflanzter Garten
Lage
An der Grenze Mödling in Maria Enzersdorf in einer individuellen Wohnanlage
- zentrale und gleichzeitig grüne, vollständig ruhige Lage, Altbaumbestand
- autounabhängige Alltagsversorgung,
- sichere Gemeinde
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung,
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (auch Big Billa), Apotheke Ärzte und sonstige Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld,
- fußläufige Verbindung über den Promenadenweg in das Zentrum von Mödling,
- Direkte Nähe zum Naturschutzgebiet, hoher Freizeitwert
- Radwege
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Modern Living 4 ME GmbH
Unternehmen
Adresse
Falkestraße 1 /151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktStephanie Zweymüller
Referenz ID00M5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1922401948 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 09:20 Uhr
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