FAMILIEN AUFGEPASST: 3-ZIMMER-LOGGIAWOHNUNG ZUM ERSTBEZUG - PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT NAHE LAXENBURG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche64,82 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche64,82 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche83,09 m²
- Verfügbar2029
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia18,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet, großzügig und familienfreundlich präsentiert sich diese attraktive Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche und einer traumhaften Loggia. Herzstück der Wohnung ist die ca. 27 m² große Wohnküche, die viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet. Von hier aus sind beide Schlafzimmer zentral begehbar. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die von allen drei Wohnräumen aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden dieses durchdachte Raumangebot ideal ab.
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Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Region: Laxenburg, Golfclub Wien-Achau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 18,27 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 83,09 m²
- Kellerfläche: 2.3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-09-26
- Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2029
- Baujahr: 2029
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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