FAMILIENHIT! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! VOLLMÖBLIERT MIT 2 PARKPLÄTZE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche103,50 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon5,57 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern nach vollständiger Renovierung!
Hier wurde alles durchdacht, um höchsten Komfort und alle Bedürfnisse zu erfüllen.
Die Raumaufteilung:
* Vorraum mit Fußbodenheizung und beleuchteten Einbauschränken.
* Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Kochfeld sind bereits installiert, zudem gibt es einen Weinkühlschrank. Das Highlight des Wohnbereichs ist ein hochwertiges, elektrisches Relaxsofa mit Ausziehfunktion. Ein Klimagerät sorgt für angenehme Temperaturen.
* Zugang zum verglasten Balkon.
* Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung.
* Drei möblierte Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage, Garderobe und eigenem Badezimmer mit Fußbodenheizung
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, und jedes Detail wurde mit viel Geschmack und Liebe zur Perfektion umgesetzt. Stilvolle Dekorationen, sanfte Übergänge zwischen Fliesen und Parkett sowie Designerleuchten verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz.
Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Zur Wohnung gehört auch ein großer, trockener Keller mit einer Fläche von ca. 12,5 m².
Kaufpreis: EUR 529.000, --
Kaufpreis 2 Parkplätze: EUR 20.000,-
Betriebskostenvorschreibung: EUR ca. 525,14 / Monat (inkl. Heizung und Warmwasser)
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Mit dem Auto erreicht man den Karlsplatz in 25 Minuten.
Die Haltestelle der Schnellstraßenbahn Badner Bahn ist in 6 Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonfläche:5,57 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stiege: 6
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6328,58 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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