Familienhit mit Ausblick!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche69,07 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche74,85 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Loggia5,78 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Für nur 260.000 EUR bieten wir Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung mit 74,85 m² Nutzfläche, inklusive verglaster Loggia mit 5,78 m² und eigenem Stellplatz im Freien.
Die Zimmer sind teilweise zentral begehbar, die Wohnung kann voll- oder teilmöbliert übernommen werden. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine. Das Haus wurde bereits thermisch saniert.
Die Lage besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bus, Bahnhof-Badener Bahn) und Nähe zu sämtlichen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Bezirk Mödling genießen wollen!
Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Kontaktieren Sie Franz Rauch:
[email protected]
+43 2236 52463
+43 699 11445580
www.immopartner.net
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5,78 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 2
- Stiege: 4
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-05-22
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 97,43 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 354,41 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 391,97 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3273,21 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,37 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.37 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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