Familientraum - Zentralbegehbare 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - 1 Minute zum Bahnhof

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Loggia
• Badezimmer
• Separate Toilette
• Kellerabteil

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine wunderschön renovierte, zentralbegehbare 3-Zimmer Wohnung mit einer Loggia und Nutzfläche von knapp 73m².

• Aufgrund der Aufteilung mit 3 Zentral begehbare Zimmern und der Lage, direkt beim Bahnhof, eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie als auch Anleger.

• Die Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2023 durchgeführt.

• Bei der Renovierung der Wohnung wurden neue Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) eingebaut, die Wände neugestrichen mit Sandmuster und Ziegeloptik sowie Badezimmer und WC renoviert inklusive Sanitäranlagen.

• Im Zuge der Renovierung wurden auch die kompletten Stromleitungen erneuert samt einen neuen Stromkasten.

• In dem Jahr 2024 wurde eine Neue Küche samt allen Geräten sowie Fenster mit 3-Fach Verglasung eingebaut.

• Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus man gleich links in das erste Schlafzimmer (derzeitiges Kinderzimmer) betritt, gleich daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer.

• Neben den Schlafzimmern findet man zuerst das Badezimmer mit einer Dusche und daneben die separate Toilette.

• Anschließend den Vorraum, befindet sich das geräumige Wohnzimmer.

• Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die auf den Innenhof ausblickt und die Küche mit allen dazugehörigen Geräten (Backofen, Herdplatte, Geschirrspüler).

• Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Ruhe sowohl der Zentralen Lage aus.

• Die Wohnanlagen besitzen einen Reparaturfond von ca. 1.000.000€, dadurch sind Gebäude Renovierungen und Sanierungen ohne Finanzierung möglich.

• Ein Extrapunkt der Wohnung ist ein Kfz-Abstellplatz um nur 27,00€/Monat das man Mitübernehmen kann.

• Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

• Die Immobilie hat eine ausgezeichnete Lage, da Sie sich nahe an dem Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf.

• Die Bushaltestelle der Linien 206A und 260A sind in 2 Gehminuten erreichbar.

• In ein paar Fahrminuten erreicht man die SCS, wo man alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten hat.

• Die Autofahrer gelangen in einer Minute auf der Hauptstraße sowie Triester Straße.

• Für eine Erholung in der Natur hat man den Naheliegenden „Freizeitparkt Brunn am Gebierge“.