Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Garagenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70,58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne, ruhig gelegene Wohnung? Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden.
Diese Immobilie der gepflegten Wohnhausanlage liegt im 1. Obergeschoss und ist ein gemütlicher Rückzugsort. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für Individualität und Entfaltung bieten, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit der modernen Küche mit Bar und dem Holzofen für gemütliche Stunden.
Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Schnitt:
- zentrales, großzügiges Vorzimmer
- Wohnesszimmer mit beiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
- das weitere Zimmer kann als Büro, Schrankraum oder Kinderzimmer verwendet werden
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
- Abstellraum
Der Wohnung sind ein Garagenplatz und ein ca. 4,66 m2 großes Kellerabteil zugeteilt.
Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Falls Sie an dieser schönen Immobilie Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zur Schnellbahnstation der Südbahn gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Gumpoldskirchen bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm an Sport, Kultur und Kulinarik.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
U-Bahn <10000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1500m
Post <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Kellerfläche: 4.66 m²
- Garagenfläche: 14.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock ohne Lift
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-03-28
- Energiepass HWB: 63.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 237,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 254,79 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4094,64 Eur
- Stellplatzmiete: 12.76 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 79,76 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 123.91 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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