Helles Dachgeschoss im Grünen - Ihr Rückzugsort mit Ausblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
>>> Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel im Grünen - Ihr Rückzugsort mit Ausblick <<<
Ein Ort, an dem das Leben in seiner schönsten Form erblüht! Helle Räume, die von der Sonne geküsst werden und ein Ausblick, der die Seele beruhigt.
Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum nach persönlichen Wünschen und genießen Sie Ruhe & Entspannung im exklusiven Dachgeschoss.
Naturliebhaber werden sich zudem am Naturpark Föhrenberge mit Schwarzkiefernwald und Wegen mit Blick auf Wien erfreuen.
Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch Lebensqualität - ideal für alle, die Ruhe und Inspiration im Einklang mit der Natur suchen!
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HIGHLIGHTS:
- Wohnfläche ~78m²
- 2017 generalsaniert
- 2x Schlafzimmer / Home-Office
- 1x großes Wohnzimmer mit Grünblick
- Bad & WC hochwertig saniert
- Markenküche mit Vollausstattung
- Parkettboden in edler Ausführung
- Internorm Fenster mit Hella Jalousien
- Abstellraum & Kellerabteil
- 2. Etage (DG) ohne Lift
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360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/de/tour/2260973
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Aktuell gliedern sich die monatlichen Kosten der Wohnung wie folgt auf:
Betriebskosten 214,80EUR
Rücklage 67,13EUR
Gas ~100EUR
Strom ~50EUR
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers oder der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei einer FINANZIERUNG mit einem Partner aus Mödling, um das beste ANGEBOT für den Kauf zu erhalten!
Die Gemeinschaft ist gerade in Abstimmung darüber, ob eine thermische Sanierung stattfinden soll, um die Effizienz des Gebäudes zu verbessern.
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass HWB: 197 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 214,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 214,8 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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