Herbstaktion: Neuer Preis!!! Einmalige Gelegenheit in Brunn am Gebirge! gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Bahnhofsnähe!

72,32 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:09 Uhr | willhaben-Code: 1249739228
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€ 210.000€ 2.903,76/m²
€ 512 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

APA Die Bessermacher GmbH
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Unternehmen


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KontaktWalter Nossek

Objektstandort

2345 Brunn am Gebirge, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72,32 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Loggia
    3,19 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 210.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 512
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.903,76

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 72,32 m² ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Auch perfekt für eine WG!


Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet, sondern auch ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen Ihre Morgenkaffees oder Abendessen im Freien einnehmen, umgeben von der beruhigenden Grünlandschaft.


Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Schlafzimmer, ein extra Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot perfekt ab.


Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser: EUR 512,00 brutto monatlich.


Autoabstellplatz kann dazugemietet werden EUR 27,00 brutto monatlich. 


Die ideale Verkehrsanbindung, der Bahnhof ist direkt gegenüber, ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert nach Wien zu gelangen. 


Brunn am Gebirge vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens in der Natur genießen, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Umgebung profitieren.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Brunn am Gebirge wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese attraktive Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bäckereien, Banken, Geldautomaten und die Post sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof sorgt für Mobilität und Flexibilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,19 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Ab sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 512 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 512 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

APA Die Bessermacher GmbH
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Adresse
Schinnaglgasse 12/3/R11160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
KontaktWalter Nossek
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willhaben-Code: 1249739228 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:09 Uhr

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