HOCH OBEN - SOFORT VERFÜGBAR - ELEGANT
120 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 1300901243
€ 354.000€ 2.950,00/m²
€ 402,78 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)9
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 354.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 317,80
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 402,78
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.950,00Objektbeschreibung
ELEGANTE WOHNUNG, sehr gut ausgestattet, in gepflegtem 70er-Jahre-Haus mit Retro-Charme :-)
4 Zimmer, die man bei Bedarf mit wenig Aufwand (wieder) in 5 Zimmer umgestalten kann, ein großes Vorzimmer, eine perfekte DAN-Küche mit Essplatz, ein Wannenbad, ein Duschbad, 2 WCs und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.
Die Loggia ist gut 15m² groß mit herrlichem Ausblick und von zwei Zimmern aus begehbar.
Die gesamte Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen - INTERNORM Fenster, DAIKIN Klimaanlage, BOSCH, SIEMENS und MIELE Küchengeräte, etc..
Auf Wunsch kann auch die gepachtete Garage übernommen werden, die dafür anfallenden Kosten betragen nur EUR 50,54 - monatlich inkl. Betriebskosten!
Das Kellerabteil ist geräumig, trocken und ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand. Weiters verfügt das Haus über sämtliche Nebenräume wie Fahrradraum, Waschküche, Kinderwagenabstellraum.
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Telefonnummer), selbstverständlich schicken wir Ihnen ein ausführlicheres Expose mit genauer Adresse und weiteren Unterlagen per E-Mail, herzlichen Dank!
4 Zimmer, die man bei Bedarf mit wenig Aufwand (wieder) in 5 Zimmer umgestalten kann, ein großes Vorzimmer, eine perfekte DAN-Küche mit Essplatz, ein Wannenbad, ein Duschbad, 2 WCs und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.
Die Loggia ist gut 15m² groß mit herrlichem Ausblick und von zwei Zimmern aus begehbar.
Die gesamte Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen - INTERNORM Fenster, DAIKIN Klimaanlage, BOSCH, SIEMENS und MIELE Küchengeräte, etc..
Auf Wunsch kann auch die gepachtete Garage übernommen werden, die dafür anfallenden Kosten betragen nur EUR 50,54 - monatlich inkl. Betriebskosten!
Das Kellerabteil ist geräumig, trocken und ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand. Weiters verfügt das Haus über sämtliche Nebenräume wie Fahrradraum, Waschküche, Kinderwagenabstellraum.
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Telefonnummer), selbstverständlich schicken wir Ihnen ein ausführlicheres Expose mit genauer Adresse und weiteren Unterlagen per E-Mail, herzlichen Dank!
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 15,00 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 5.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 11
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: SOFORT
- Baujahr: ca. 1973
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 373,89 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 402,78 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 317,8 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 288,91 Eur
- Betriebskosten MWSt: 28,89 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 84,98 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 84,98 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Mayergasse 141020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktFrau Katja Blach
Referenz ID2628/526
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1300901243 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 09:10 Uhr
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