Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71,61 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche71,61 m²
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse10,26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage im 1. Obergeschoss und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung - ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder mit zusätzlichem Homeoffice.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur rund 10,26 m² großen Terrasse - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie entspannte Stunden, fernab vom Alltagsstress.
Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und klare Raumstruktur.
Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert - komfortables und stressfreies Parken ist somit garantiert.
Highlights:
- Sehr ruhige Lage
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- Terrasse mit ca. 10,26 m²
- Separate Küche
- Fußbodenheizung (Gas)
- Baujahr 2001
- Tiefgaragenplatz inklusive
Diese Wohnung vereint Ruhe, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die A2 und B17 erreichen Sie Wien in kurzer Zeit. Die Badner Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.
Die Shopping City Süd sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls rasch erreichbar.
Das Zentrum von Mödling ist sowohl mit dem Bus als auch teilweise fußläufig bequem erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2000m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 10,26 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 57.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 284,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 304,7 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 85.93 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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