In den Süden ausgerichtete Eigentumswohnung mit 12 m² Loggia am Waldrand

In den Süden ausgerichtete Eigentumswohnung mit 12 m² Loggia am Waldesrand

Hier gelangt eine Eigentumswohnung für Schwimmer und Saunierer zum Verkauf, da ein Indorpool, eine Infrarotkabine und eine Sauna zum allgemeinen Teil zählt. Vom Pool aus kann man auf die Terrasse gehen und sich dort auf den Liegen entspannen oder auf der Wiese.

Baujahr 1979

Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Weiters ist die Garage Nummer 47 mit 14,50m² Zubehör der Wohnung.

An allgemeinen Teilen gibt es zusätzlich zum Wellnessbereich auch Waschküchen, wenngleich in der Wohnung im Bad ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.

Wohnungseinteilung:

Entgegen dem Einreichplan wurden Veränderungen der Zimmereinteilung vorgenommen und optimiert.

Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, rechter Hand befindet sich  das WC, getrennt vom Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Nach rechts biegt der Gang ab, gleich links ist die Küche, geradeaus weiter liegt am Ende des Ganges das Schlafzimmer links (mit Ausblick zur Loggia und in eine herrliche Umgebung) und ein Abstellraum rechts, welcher auch als Arbeitszimmer genutzt wurde.

Vom Eingang geradeaus gelangt man zum Wohnzimmer, hier befindet sich die Türe zur Loggia.

Die Südseite hat neue Fenster, Außenjalousien und eine Markise.

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Strom und Gas

Heizung:

Gaszentralheizung mit Radiatoren

Warmwasser zentral

Einmalige Kosten: Beispiel

Kaufpreis Wohnung € 220.000--

Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer:3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis

Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises

Vertragserrichtungskosten: nach Absprache mit dem Vertragserrichter

Gerne besichtige ich mit Ihnen diese besonders nette Wohnung in absoluter ruhiger Wohnlage.

Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch.

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.