Jetzt entdecken: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift und großem Potenzial!
66,30 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 21:33 Uhr | willhaben-Code: 1653313933
€ 198.000€ 2.986,43/m²
Objektstandort
2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 198.000
Maklerprovision: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.986,43Objektbeschreibung
Perfekt aufgeteilt, gepflegt und sofort interessant!
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 66 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für ein Paar oder als attraktive Wohnung für eine kleine Familie - diese Immobilie bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Die Kombination aus praktischem Grundriss, zwei Schlafzimmern, Lift und einer gut ausgestatteten Wohnlage macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die man sich unbedingt persönlich ansehen sollte.
Am besten überzeugen Sie sich selbst - vielleicht betreten Sie hier gerade Ihr zukünftiges Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 66 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für ein Paar oder als attraktive Wohnung für eine kleine Familie - diese Immobilie bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Die Kombination aus praktischem Grundriss, zwei Schlafzimmern, Lift und einer gut ausgestatteten Wohnlage macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die man sich unbedingt persönlich ansehen sollte.
Am besten überzeugen Sie sich selbst - vielleicht betreten Sie hier gerade Ihr zukünftiges Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
- Region: Niederösterreich
- Hier wohnen Sie in Maria Enzersdorf, einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, die urbanes Leben und angenehmes Wohnen miteinander verbindet.Für die täglichen Besorgungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Volksschulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet.Wer nach Feierabend gerne aktiv ist oder einfach ins Grüne möchte, findet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Das örtliche Freizeitgelände bietet unter anderem große Grünflächen, Fußballplätze, Beachvolleyball und eine Pumptrackbahn - perfekt für Sport, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.
Sonstiges
Aktuelle Rücklage Stand 12.08.2026: EUR128.842,39
Monatliche Betriebskosten laut Vorschreibung 2025: EUR 320,39 (inkl. Rücklagen, exkl. Strom, Heizung und Warmwasser)
Monatliche Betriebskosten laut Vorschreibung 2025: EUR 320,39 (inkl. Rücklagen, exkl. Strom, Heizung und Warmwasser)
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-10-17
- Energiepass HWB: 86.72
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 234,12 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 86,72
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Klebl Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Leopold Gattringer Straße 182345 Brunn am Gebirge
KontaktNicole Pecie
Referenz ID2026-883
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1653313933 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 21:33 Uhr
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