Neuwertige 2-Zimmer Gartenwohnung im Seepark Vösendorf, bezugsfertig, 295.000 EUR

43,03 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 943540990
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Bild 18 von 19 - Seezugang Wohnungseigentümer
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€ 295.000€ 6.855,68/m²
€ 185,05 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
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Unternehmen


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KontaktFriedrich Enne

Objektstandort

2331 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    43,03 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Kauf
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    48 m²
  • Terrasse
    9,78 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 185,05
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.855,68

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2331 Vösendorf, Niederösterreich! Diese neuwertige, bezugsfertige Gartenwohnung im Seepark bietet Ihnen auf lt. Plan 43,03 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 295.000,00 EUR investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht.


Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen. Die neue, offene Einbauküche ist perfekt integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind leicht zu pflegen. Im ebenfalls neuen Badezimmer erwarten Sie eine komfortable Badewanne und moderne Sanitärausstattung.


Das absolute Highlight ist natürlich der nur wenige Meter entfernte See, welcher für Wohnungseigentümer und deren Gäste gesondert zu betreten und zu nutzen ist, sodass Ihr ganz persönlicher Sonnenplatz jederzeit garantiert ist.
Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten samt Terrasse - hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannen nach einem langen Tag oder verbringen gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der zugehörige Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und garantiert Ihnen einen stressfreien Parkplatz wenige Meter von der Wohnung entfernt.


Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden und ermöglichen Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.


Die Lage in Vösendorf bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien sowie ein Bahnhof sind schnell erreichbar, wodurch Sie optimal mit Wien und der weiteren Umgebung verbunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Kindergarten - ideal für Familien oder alle, die kurze Wege schätzen.


Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und ist sowohl für Singles als auch Paare bestens geeignet. Auch als Investment bietet dieses Objekt interessante Optionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum am See in einer begehrten Gegend Niederösterreichs zu erfüllen!


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause in Vösendorf wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese moderne und voll ausgestattete Gartenwohnung in 2331 Vösendorf besticht durch ihre ruhige Lage in nächster Nähe zu einem idyllischen See, für welchen Wohnungseigentümer einen privaten Zugang und Nutzungsbereich haben. Ideal für Singles, Pärchen und Senioren: Vösendorf bietet die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur für komfortables Wohnen.

Region: See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 9,78 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 48 m²
  • Kellerfläche: 2.7 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-06-12
  • Energiepass HWB: 22.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Kauf
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 172,15 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,05 Eur
  • Stellplatzmiete: 16.16 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 43.16 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
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Adresse
Pfarrgasse 22500 Baden
KontaktFriedrich Enne
Referenz ID2699/1890
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willhaben-Code: 943540990 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 11:00 Uhr

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