Mödling 2 Zimmer zentrale Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Loggia3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhige Lage * Südseitige Ausrichtung * Möblierte Küche * Gute Vermietbarkeit
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Mödling und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Die südseitige Ausrichtung sorgt für eine freundliche und sonnige Wohnatmosphäre.
Die möblierte Küche ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt.
Das Mödlinger Zentrum sowie der Bahnhof sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.
Aufgrund der ruhigen Lage, der guten Raumaufteilung und der Nähe zum Zentrum und Bahnhof eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch besonders gut als Anlageobjekt zur Vermietung.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer
- Ruhige Lage in Mödling
- Südseitige Ausrichtung
- Möblierte Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof
- Ca. 15 Gehminuten ins Mödlinger Zentrum
- Sehr gute Infrastruktur
- Gut für Vermietung geeignet
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 3 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-05
- Energiepass HWB: 128.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 160,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 171,76 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 51,42 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 51.42 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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