Mödling: Exklusive Wohnung mit Balkon und Eigengarten - Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91,65 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon12,95 m²
- Garten100,55 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung vereint moderne Ausstattung, nachhaltigen Wohnkomfort und Balkon in den ruhigen Innenhof - ideal für Familien wie auch für Paare.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines Eigenheims mit der Leichtigkeit einer Wohnung: mit Balkon und separaten Garten mitten im Grünen und zentrale Lage - nur wenige Minuten vom Mödlinger Stadtzentrum, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen entfernt.
Einziehen & Wohlfühlen - ab November verfügbar!
Highlights im Überblick
4 Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche
12,95 m² Balkon + 100,55 m² Eigengarten - Sonne & Natur genießen
3 Schlafzimmer + großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
2 stilvolle Bäder + separates WC
Einbauküche
Barrierefreier Neubau - schlüsselfertig und sofort beziehbar
Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima
Luft- & Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage am Dach - energieeffizient & zukunftssicher
Eigener Hausbrunnen für die Gartenbewässerung
Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett und Feinsteinzeug
Zusätzlicher Stauraum im Keller und Fahrradraum mit E-Ladeanschluss
Tiefgaragenstellplatz können für jeweils 28.000EUR erworben werden
- 699.000EUR
- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als komfortabler Neubau für den nächsten Lebensabschnitt - diese Wohnung bietet Qualität und langfristigen Wohnwert.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Patrick Wukicsevits unter 0699/18138404 - es lohnt sich!
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen.
Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: SPAR, Apotheke, Bank & Wochenmarkt
Kindergarten & Volksschule nur 5 Minuten zu Fuß - ideal für Familien
Citybus direkt vor der Tür | Bahnhof Mödling mit Schnellverbindung nach Wien (ca. 15 Min.) - perfekt für Pendler
Freizeit & Erholung in unmittelbarer Nähe: Naturpark Föhrenberge, historische Altstadt, Freibad & Golfclub
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:12,95 m²
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 100,55 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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