Mödlinger Top Lage zum selbst sanieren
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche123,55 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)1
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnnutzfläche: 123,55 m²
Zimmer: 6
Kaufpreis: € 350.000,--
Betriebskosten (monatlich) netto: EUR 254,20
Betriebskosten (monatlich) inkl. Ust.: EUR 279,62
Monatliche Gesamtbelastung: EUR 397,28
Wasser-, Heizungs- und Stromkosten (monatlich): k.A.
Grunderwerbsteuer (3,5 % d. KP) : € 12.250,--
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des KP): € 3.850,--
Maklerkurtage (3% des KP zzgl. 20% Ust.): € 12.600,--
Kosten Einverleibung Pfandrecht: 1,2%
Kosten Vertragserrichtung: 1 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20% Ust.
Ausstattung:
Zimmer: 6
Küche: 1
Vorzimmer: JA
Bad: 1
WC: 1
Warmwasseraufbereitung: Strom
Beheizung: Strom
Energieausweis: NEIN
Beschreibung:
Auf der gegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus, teilunterkellert und teilweise zweigeschossig, in geschlossener Bauweise errichtet, direkt
angebaut an die Straßenfluchtlinie.
Laut Bauakt der Gemeinde Mödling wurde die Liegenschaft im Jahre 1875 errichtet.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG der Liegenschaft und hat das Potenzial durch den neuen Käufer zu einem Innenstadtjuwel zu werden, dass keine Wünsche offen lässt.
Hiefür sind umfangreiche Sanierungsarbeiten in den Räumlichkeiten notwendig, die jedoch die Chance bieten die eigenen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Innenstadt von Mödling, in einer hervorragenden Lage.
Fußläufig innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind Supermarkt, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und diverse Cafes und Lokale, die Innenstadt von Wien ist sohwohl öffentlich als mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Käufer erhalten auf Wunsch ein rundum sorglos Paket mit kompetenter Betreuung von der ersten Besichtigung bis zur Eintragung im Grundbuch.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine unter 0676 600 86 29 zur Verfügung!
Bitte beachten Sie:
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation erfolgen lt. Angaben des Abgebers.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
HINWEIS gem. KSchG: Zum Abgeber besteht infolge einer ständigen Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
HINWEIS: Da es sich bei dem Objekt um ein Sanierungsobjekt handelt, basieren liegen keine Informationen zu Betriebskosten vor.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, noch nicht vorgelegt. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Es wird keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Immobilie übernommen.
BKKR Estate GmbH
1070 Wien, Seidengasse 39a
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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