NBG Select-Erstbezug-Top02-frei finanziert zu fairen Kosten-Eigentum-verfügbar Ende 3. Quartal 2027

55,03 m²
2 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1059150143
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€ 398.500€ 7.241,50/m²

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Kontakt Rene HESSE

Objektstandort

DI-Wilhelm-Haßlinger-Straße 4, 2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55,03 m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
    22,31 m²
  • Loggia
    5,54 m²
  • Terrasse
    3,71 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.500
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.241,50

Objektbeschreibung

Kaufpreis exkl. Nebenkosten: EUR 398.500,00
mtl. Kosten: EUR 247,81

Detailinformationen finden Sie im Prospekt auf unserer Homepage, www.nbg.at, unter "Projekte in Entwicklung", 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Str. 4.

In Mödling entsteht ein modernes Wohnhaus mit 13 frei finanzierten Eigentumswohnungen der hochwertigen Immobilienlinie NBG SELECT zu fairen Kosten.
Die Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 50 bis 90 m² und überzeugen durch funktionale, gut durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer Terrasse. Die Erdgeschoßwohnungen erweitern den Wohnraum zusätzlich um einen Eigengarten und schaffen so ein besonderes Maß an Lebensqualität.
Nachhaltige Niedrigenergiebauweise, biogene Fernwärme, Photovoltaik und hochwertige Ausstattung sowie Einlagerungsräume und Lift sorgen für hohe Wohnqualität. Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sind vorhanden. Sämtliche Wohnungen sind für eine spätere Klimatisierung vorbereitet.
Die Lage in Mödling zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens und verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend - umgeben von gepflegten Grünflächen und zugleich hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden.

Verfügbar ab 01.10.2027

Ausstattung

  • Keller: NEIN
  • Abstellraum
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenanzahl:1
  • Terrasse vorhanden
  • Terrassenfläche: 3,71 m²
  • Terrassenanzahl: 1
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 5,54 m2
  • Loggiaanzahl: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 3.01 m²
  • Gartenfläche: 22,31 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 247,81 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,8
fGEE: 0,75

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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Südstadtzentrum 42344 Maria Enzersdorf
Kontakt Rene HESSE
Referenz ID1034217
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willhaben-Code: 1059150143 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:20 Uhr

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