NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG MIT EIGENEM EINGANG IN BRUNN AM GEBIRGE - PROVISIONFREI

Moderne Gartenwohnung mit urbanem Flair, privatem Garten und Top-Infrastruktur. Direkt vom Eigentümer und provisionsfrei – sparen Sie rund 16.000 EUR an Maklerkosten

ECKDATEN:

Baujahr / Fertigstellung: 2018 – Dank der geringen Nutzung befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand.

Wohnfläche: ca. 70 m² mit cleverem Raumkonzept. Keine überflüssigen Flure, sodass die vorhandene Fläche optimal genutzt wird.

Gesamtfläche: Zum angegebenen Verkaufspreis erhalten Sie eine Gesamtfläche von ca. 120 m².

Außenbereich: 2 private Gärten & 2 Terrassen (Ost- und Westausrichtung)

Eigener Zugang: Sie genießen die Vorteile eines privaten Eingangs aus dem Garten. Mehr Ruhe, mehr Privatsphäre, kein Stiegenhaus-Lärm.

Kosten: Besonders niedrige Kosten durch moderne Isolierung, hochwertige Fenster und Türen sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung.

Parken: Tiefgaragenplatz für zzgl. EUR 20.000, – verfügbar

HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG:

Lichtdurchflutet: Ganztägig natürliches Licht durch die perfekte Ost-West-Ausrichtung.

Wohnbereich: Heller, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und einer offenen, modernen Küche, die mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet ist.

Schlafzimmer: Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten.

Badezimmer & Komfort: Modernes Badezimmer sowie ein separater Abstellraum, der zugleich als Waschküche genutzt wird.

Flexibilität: Dank des eigenen, separaten Zugangs eignet sich diese Immobilie auch perfekt für eine berufliche Nutzung als Büro oder Praxis.

Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfertig.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohngelegenheit. Terminvereinbarung unter 0664-4258831.

TOP-LAGE IN BRUNN AM GEBIRGE

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Schulen und Kindergärten

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Lidl, BILLA und Hofer)

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Schnelle Erreichbarkeit von Wien und Mödling, ideal für Berufspendler

Weinwanderweg in unmittelbarer Nähe für Naturliebhaber, Spaziergänger und Freizeitaktive

Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von kurzen Wegen, einer hohen Lebensqualität und einer optimalen Verbindung zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.